Executive Summary
Draft for DiscussionDana Operasi
Rp 1.600.000.000
Modal kerja untuk kuota 20,000 MT
Volume
20.000 MT
Target produksi per bulan
Estimasi profit investor
Rp 64.000.000
Mengacu skema pembagian pada dokumen
Dokumen ini merangkum skema operasi front nickel ore dengan kuota 20.000 MT per bulan di Halmahera Timur. Angka dasar mengikuti catatan awal: harga jual front, biaya produksi, royalty lahan, serta pembagian profit dan skema pengembalian pokok. :contentReference[oaicite:1]{index=1}
Catatan penting: beberapa baris pada dokumen sumber bersifat ringkas dan berpotensi mengandung asumsi implisit (misalnya besaran pengembalian pokok per bulan). Di bawah ini saya susun menjadi format memo yang lebih “investable”, dan saya sertakan kalkulator agar semua asumsi transparan.
Project Snapshot
20,000 MT monthly capacity| Parameter | Nilai | Catatan |
|---|---|---|
| Lokasi | Halmahera Timur | Sesuai lembar ringkas operasi :contentReference[oaicite:2]{index=2} |
| Kuota / target produksi | 20.000 MT per bulan | Target volume bulanan :contentReference[oaicite:3]{index=3} |
| Dana operasi (working capital) | Rp 1.600.000.000 | Sumber: “DANA: Rp 1,6 M” :contentReference[oaicite:4]{index=4} |
| Biaya produksi | USD 5 per MT | Kalkulasi dari Rp 80.000 per MT pada dokumen :contentReference[oaicite:5]{index=5} |
| Royalty lahan | USD 1 per MT | Tercantum eksplisit :contentReference[oaicite:6]{index=6} |
| Harga jual (front) | USD 8 per MT | Tercantum eksplisit :contentReference[oaicite:7]{index=7} |
Unit Economics and Waterfall
Transparansi per MT| Komponen | USD per MT | Rp per MT |
|---|---|---|
| Harga jual (front) | 8.00 | Rp 128.000 |
| Biaya produksi | 5.00 | Rp 80.000 |
| Royalty lahan | 1.00 | Rp 16.000 |
| Margin kotor | 2.00 | Rp 32.000 |
| Alokasi untuk investor (profit share) | 1.00 | Rp 16.000 |
| Alokasi operator / AGS (profit share) | 1.00 | Rp 16.000 |
Angka dasar profit per MT di atas mengikuti: total pengeluaran USD 6, harga jual USD 8, profit USD 2, dan profit investor USD 1 per MT. :contentReference[oaicite:8]{index=8}
Monthly Cash Summary
Basis 20,000 MT per bulan| Item | Rumus | Nilai |
|---|---|---|
| Gross profit (sebelum pembagian) | (USD margin) × volume × kurs | Rp 640.000.000 |
| Profit share investor | (USD investor) × volume × kurs | Rp 320.000.000 |
| Skema pengembalian pokok per bulan | Input asumsi (editable) | Rp 160.000.000 |
| Net cash to investor (profit setelah return pokok) | Profit share minus return pokok | Rp 160.000.000 |
| Pembagian final pada dokumen | 60% AGS, 40% investor | Investor Rp 64.000.000 |
Dokumen sumber menyebutkan angka profit investor 4% dari modal (Rp 64.000.000) pada bagian akhir, yang konsisten dengan pembagian 40% dari Rp 160.000.000. :contentReference[oaicite:9]{index=9} Kalkulator di kanan membantu Anda menjelaskan logika waterfall ini secara transparan saat pitching.
Risk and Controls
Investor-grade checklistMinimum disclosure yang biasanya ditanya business owner
- Offtake dan price validation untuk memastikan USD/MT yang dipakai adalah harga real, bukan asumsi.
- Proof of volume berupa logistik, timbangan, dan rekonsiliasi shipping agar 20,000 MT dapat diaudit.
- Cost break-down yang merinci komponen biaya produksi USD 5 per MT dan siapa vendor kuncinya.
- Legal and royalty clarity terkait dasar royalty lahan USD 1 per MT dan pihak penerimanya.
- Governance seperti rekening khusus, approval matrix, dan pelaporan mingguan agar cashflow terkendali.
Versi halaman ini sengaja dibuat ringkas, namun strukturnya sudah mengikuti pola memo investasi: snapshot, unit economics, cash summary, asumsi, dan kontrol risiko. Anda tinggal menambahkan lampiran pendukung jika diperlukan (offtake, legal, proof produksi).
Scenario Calculator
EditableUbah angka di bawah untuk menghasilkan angka investor dan operator secara otomatis. Ini membuat dokumen terlihat jauh lebih kredibel saat dipresentasikan.
Sumber: Rp 1,6 M :contentReference[oaicite:10]{index=10}
Sumber: 20.000 MT per bulan :contentReference[oaicite:11]{index=11}
Dokumen menggunakan 16.000 :contentReference[oaicite:12]{index=12}
Sumber: FRONT USD 8 :contentReference[oaicite:13]{index=13}
Sumber: USD 5 per MT :contentReference[oaicite:14]{index=14}
Sumber: USD 1 :contentReference[oaicite:15]{index=15}
Sumber: PROFIT UNTUK INVESTOR = USD 1 :contentReference[oaicite:16]{index=16}
Editable. Dokumen menulis Rp 160.000.000 :contentReference[oaicite:17]{index=17}
Dokumen: 40% investor, 60% AGS :contentReference[oaicite:18]{index=18}
Output ringkas
| Margin kotor (USD per MT) | 2.00 |
| Profit share investor per bulan | Rp 320.000.000 |
| Net cash investor setelah return pokok | Rp 160.000.000 |
| Angka investor menurut split dokumen | Rp 64.000.000 |
| Estimasi payback (bulan) | 10,0 |
Payback dihitung sederhana: dana operasi dibagi return pokok per bulan (editable). Ini bukan IRR, hanya indikator diskusi awal.
Print note: untuk versi pitching, Anda bisa menambahkan lampiran 1 halaman yang berisi bukti offtake, struktur legal, dan contoh laporan produksi mingguan.
Printed version. Please attach offtake, legal basis, and production reconciliation.